한국부동산이코노미 장아름 기자 | 경남 김해시 생림면 나전리 소재 김해 천문대 오토캠핑장의 매각이 결정되었다. 이 매물은 오토캠핑장으로 그대로 승계해서 운영이 가능하며 입지 특성상 요양병원, 힐링 숲 카페, 시니어주택 신축 등 다용도로 활용이 가능하다. 매각 물건은 총 5개 필지 14,757제곱미터(약 4,464평형)이며 용도지역은 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전관리지역이다. 가야 CC와 인접하고 있기에 해당 골프장 이용객들이 수요가 될 수 있으며 접근성이 뛰어나고 주변 경치가 좋기에 요양병원 및 힐링 숲 카페 신축 역시 추천한다. 해당 토지의 매매가는 80억 원이며 처음 제시된 매매가에서 조율이 완료된 상황이다. 건축에 관련한 상담도 가능하니 경남 지역 오토캠핑장, 요양병원, 힐링 숲 카페, 시니어주택, 타운하우스 신축 및 운영을 계획한다면 김해 천문대 오토캠핑장 매물에 대해 검토할 필요성이 있을 것이다. ■ 매각 개요 용도지역 - 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전관리지역 대지면적(5개필지) - 14,757제곱미터(약 4,463.98평형) 지목 - 잡종지, 임야 건축물 주용도 - 관광휴게시설 건축물 규모 - 대장상 미기재 사용승인일 - 대장상 미기재 건축
경기도 용인시에서 서울-세종 고속도로 건설 계획과 용인 반도체 클러스터 조성 등 눈부신 미래 비전이 펼쳐지는 지역에 투자 가치 높은 토지가 매물로 나왔다. 이 매물은 용인 반도체 클러스터 일반산업단지(예정)와 첨단 시스템 반도체 클러스터(예정)에 가까운 L자형 반도체 벨트의 핵심 입지로, 주변 지역의 미래가치를 선점할 수 있는 기회다. 현재 SK반도체산단은 125만 평 규모로 공사가 진행 중이며, 이 지역은 고급 전원주택지나 신축 부지로 활용하기에 최적의 입지를 자랑한다. 특히 구리에서 세종을 잇는 민자도로가 2025년 개통 예정으로, 용인을 통과하게 되어 교통 접근성이 대폭 향상될 전망이다. 주변에 위치한 사암저수지(약 1만 2000평)는 운동장 4개 크기로 주변 환경이 우수하고 배산임수 지형을 갖춰 풍수적으로도 매우 좋은 땅으로 평가된다. 이로 인해 지속적인 지가 상승이 기대되는 매물이다. 해당 토지의 매매가는 85억 원이며, 대지면적은 총 39,711㎡(약 12,013평)이다. 토지의 지목은 임야 및 목장용지이며, 계획관리 및 농림지역, 보전관리로 지정되어 있다. 이 매물은 향후 개발과 투자 가치가 높은 대형 토지로, 안정적인 지가 상승과 더불어 토지
한국부동산이코노미 정아름 기자 | 최근 부동산 시장에서의 움직임이 주목받고 있다. 이현철 아파트 사이클 연구소 소장은 자신의 유튜브 채널에서 긴급 기자회견을 통해 2023년의 부동산 반등 예측이 틀렸음을 인정하며, 현재의 상황을 다시 분석했다. 그는 2023년을 반등장으로 보았던 자신이 틀렸고, 진정한 반등장은 2024년에 시작될 것이라고 밝혔다. 이 소장은 "2023년에는 거래량이 현저히 낮았고, 가격 지수는 급격하게 상승했으나, 이를 반등장으로 판단한 것은 오류였다"고 설명했다. 당시 부동산 가격은 상승했지만, 거래량이 반등장을 뒷받침할 수준이 아니었기 때문에 반등장의 기준을 충족하지 못했다는 것이다. 특히, 2023년의 평균 거래량이 2천 건대로, 반등장의 기준이 되는 약 7천 건에 미치지 못했다는 점이 이번 예측 오류의 핵심 원인으로 지목됐다. 이 소장은 "2023년 부동산 시장은 거래량 없이 가격이 올랐다. 이는 일시적 착각을 불러일으킬 수 있다"며 "거래량이 받쳐주지 않는 상승은 일시적인 현상일 뿐, 이를 반등장으로 보기는 어렵다"고 강조했다. 그가 정의한 반등장은 거래량이 적어도 7천 건 이상을 기록하며, 폭등장은 1만 건을 넘어야 한다고 설명했
남해군(군수 장충남)은 여름철 관광지를 널리 알리기 위해 공식 SNS 채널을 통해 진행한 ‘2024 여름휴가는 남해로 가자! 남해군 여름 휴가지 추천 이벤트’에서 ‘독일마을’이 가장 많은 추천을 받은 관광지로 선정됐다고 4일 밝혔다. 이 이벤트는 8월 1일부터 23일까지 진행되었으며, 남해군의 매력적인 여름 여행지를 추천하는 댓글 이벤트로, 총 1,304명(블로그 610명, 인스타그램 694명)이 참여했다. 그 결과, 490명의 추천을 받은 독일마을이 1위를 차지했으며, 그 뒤를 이어 상주은모래비치(421명), 몽돌해변(323명), 보리암(319명), 송정솔바람해수욕장(212명)이 순위에 올랐다. 남해의 대표적인 관광지인 독일마을은 독특한 유럽풍 건축물과 아름다운 풍경으로 많은 이들의 사랑을 받고 있으며, 이번 이벤트를 통해 그 인기가 다시 한 번 입증되었다. 김미선 행정과장은 “2024년 여름 휴가 시즌을 앞두고 많은 분들이 남해군 SNS 이벤트에 참여해 주셔서 감사드린다”며, “앞으로도 남해군의 다양한 매력과 숨겨진 관광지를 지속적으로 소개하고, 군민과 관광객들이 함께 소통할 수 있는 다양한 이벤트를 이어나가겠다”고 밝혔다. 남해군은 이번 이벤트를 통해
경기도 공공건설지원센터는 공공건설·건축사업의 품질 향상을 위해 진행 중인 건축기획 대행 시범사업 중 하나인 ‘경기도청 옛청사 신관 및 구관 사무환경 개선사업’ 의 건축기획 업무를 성공적으로 완료했다고 4일 밝혔다. 이 사업은 경기도의 주요 건축물 중 하나인 도청 구관과 신관의 리모델링을 통해 새롭게 탈바꿈할 예정이다. 건축기획은 설계 전 단계에서 건축물의 배치, 공간 활용, 시설 계획, 안전 및 환경 관련 문제를 사전에 고려하는 과정이다. 이를 통해 향후 운영 계획과 시설의 효과적인 활용 방안을 수립하게 된다. 공공건설지원센터가 이번 기획 업무를 맡으면서, ‘건축서비스산업 진흥법' 에 따라 사전검토 절차가 면제돼 사업 기간이 2개월 이상 단축될 전망이다. 이번 ‘경기도청 옛청사 신관 및 구관 사무환경 개선사업’은 수원시 팔달구에 위치한 경기도청 옛청사 건물을 대상으로 진행되며, 연면적 10,876㎡ 규모의 4층 건물을 151억 원의 예산을 들여 2026년까지 리모델링할 예정이다. 설계공모는 10월에 진행되며, 2025년 7월에 착공이 예정되어 있다. 특히, 근대문화유산으로 평가받는 경기도청 옛청사 구관은 외형을 최대한 보존하면서 내부는 석면 해체와 내진 보강
관악구(구청장 박준희)는 지역 소상공인의 경쟁력을 높이고 지역 경제 활성화를 도모하기 위해 '관악형 골목상권 로컬브랜드 육성사업'을 추진한다고 밝혔다. 이번 사업은 지역의 고유한 특성과 자원을 활용해 소상공인들이 로컬브랜드로 성장할 수 있도록 지원하는 것을 목표로 하고 있다. 로컬브랜드란 지역(Local)과 브랜드(Brand)의 합성어로, 지역의 특색을 반영한 상권과 점포를 의미한다. 관악구는 지난해 '로컬브랜드 육성 시범사업'을 통해 지역 상권의 매력을 강화하고, 주민과 방문객의 공감대를 형성하는 데 주력했다. 이러한 노력의 결과로, 올해 3월에는 샤로수길 상권이 '서울시 로컬브랜드 상권 육성사업'에 선정되어 2026년까지 3년간 30억 원의 예산 지원을 받게 되었다. 이번 '관악형 골목상권 로컬브랜드 육성사업'에서는 차별화된 콘텐츠를 보유한 소상공인 4팀을 선정해, 각 팀에게 최대 550만 원의 예산과 함께 로컬브랜드 전문가의 멘토링을 지원할 예정이다. 이 사업은 관악구 내 골목상권 또는 발달상권에서 상품과 서비스를 판매하는 매장형 점포를 대상으로 하며, 특색 있는 로컬브랜드로 성장하고자 하는 유망 소상공인들이 참여할 수 있다. 사업 신청은 9월 6일 오
안산시(시장 이민근)는 최근 전세 사기로 인한 피해가 사회적 문제로 대두됨에 따라, 시민들의 안전한 전세 계약을 지원하기 위한 '안전 전세 프로젝트'를 본격적으로 시작한다고 밝혔다. 이 프로젝트는 민·관이 협력해 전세 사기 예방에 나서는 것이 핵심이다. 지난 28일과 29일, 안산시는 상록구와 단원구에서 각각 '안전 전세 관리단' 위촉식을 열고 총 45명의 관리단원을 위촉했다. 이번에 위촉된 관리단원들은 안산시 공무원과 지역 공인중개사 협회장들로 구성되었으며, 이들은 내년 9월까지 시범 운영되면서 시민들의 안전한 전세 계약을 위해 활동하게 된다. '안전 전세 관리단'은 경기도에서 추진 중인 '안전 전세 프로젝트'의 일환으로, ▲부동산 불법행위 모니터링 및 합동 점검 ▲안전 전세 길목 지킴 운동 ▲부동산 중개문화 개선 활동 등을 전개할 예정이다. 특히, 지역 내 부동산 중개사무소들이 자발적으로 참여하는 '안전 전세 길목 지킴 운동'을 통해 전세 피해 예방에 적극 나설 계획이다. 이 운동에 참여하는 부동산 중개사무소는 시민들이 쉽게 알아볼 수 있도록 '안전 전세 지킴이' 인증마크를 부착하게 되며, 이 명단은 경기부동산포털 등을 통해 온라인으로도 공개될 예정이다.
한국부동산이코노미 정아름 기자 | 남원시는 전북특별자치도 주관 ‘안전한 보행환경 조성사업’ 공모에 13일 최종 선정됐다고 밝혔다. ‘안전한 보행환경 조성사업’은 보행자 통행량이 많고, 사고 위험이 높은 지역(보행환경 개선지구)를 대상으로 안전하고 쾌적한 보행환경을 조성하는 사업으로 전체 사업비의 50% 범위에서 도비를 지원하는 전북자치도 공모사업이다. 총사업비는 20억원(도비 10억원, 시비 10억원)이며, 사업기간은 2024년부터 2026년까지이다. 시는 광한서로가 춘향제, 월광포차 등 각종 행사․축제의 주 무대로써, 보행자 중심의 안전하고 특색있는 거리 조성이 필요한 지역으로 판단하고, 지난 5월 전북자치도 공모사업에 신청했다. 이후, 민간전문가와 전북자치도 관계자로 구성된 심사위원회의 서면심사와 발표․현장평가를 거쳐, 1순위로 선정됐다. 남원시는 공모사업과 별개로 신속하고 속도감있는 사업의 추진을 위해, 추경에 실시설계 용역비 1억원을 우선 편성하고, 2025년도부터 본격적인 공사 착공을 목표로 설계를 추진한다는 입장이다. 특히 금번 사업은 광한서로와 함께 광한루원에서 공설시장으로 가는 고샘길 노선도 함께 포함돼있어 광한루원을 찾는 관광객들이 공설시장으
한국부동산이코노미 기자 | 합천군은 전국적으로 이슈가 되고 있는 전세사기 및 불법 중개대상물 표시광고 등 부동산 거래 사고를 예방하기 위해, 부동산 중개업소에 대한 지도·점검과 함께 '공인중개사법 시행령' 개정 관련 교육을 실시했다. 군은 7월 16일부터 8월 13일까지 약 28일간, 관내 공인중개사사무소를 방문하여 공제 가입 여부, 계약서 작성 상태, 중개대상물 확인설명서 등 거래 내역을 면밀히 점검하고, 불법 중개행위가 있었는지 확인하여 이를 근절하기 위한 조치를 취했다. 아울러, 7월 10일 개정·시행된 '공인중개사법 시행령'과 같은 법 시행규칙의 주요 개정 사항을 서면으로 알리는 한편, 방문 교육을 통해 재차 강조했다. 주요 개정 내용으로는 주거용 중개대상물 확인설명서에 임대차 확인사항(확정일자 부여 현황, 임대인 세금 체납 여부, 임대보증금), 관리비 관련 정보(경비실 유무, 관리주체, 세부사항), 현장 안내 항목 등이 새롭게 추가되었다. 또한, 부동산 중개업 부적격 종사자에 대한 전수조사를 통해, 관내 등록된 모든 부동산 중개업 종사자들의 결격사유와 범죄경력 여부를 행정정보공동이용 시스템을 활용해 철저히 확인했다. 김윤철 합천군수는 “군민의 재산권
한국부동산이코노미 기자 | 행정안전부는 8월 13일 지방세발전위원회를 개최하고 ‘경제 활력 제고’와 ‘민생 안정 지원’을 위한 '2024년 지방세입 관계법 개정안'을 발표했다. 이번 개정안은 그 동안 제도개선 토론회, 지방세발전위원회, 지방세 감면 통합심사 등 지방자치단체 및 전문가들의 의견수렴 절차를 거쳐 마련됐으며, 지역·기업 활력을 도모하고 주민 생활 안정을 지원하는 데 중점을 두었다. 납세자 권익과 편의를 제고하기 위한 제도개선 사항도 적극 반영했다. 관계 법률은 '지방세기본법', '지방세징수법', '지방세법', '지방세특례제한법', '지방행정제재‧부과금의 징수 등에 관한 법률'로, 개정 사항은 8월 14일부터 26일간 입법예고한다. 이번 개정안의 주요 내용은 다음과 같다. １ 경제활력 제고 인구감소지역 및 비수도권 지역, 농어촌 지역 등 지방의 균형발전을 뒷받침하는 지역 맞춤형 지방세제 지원을 강화한다. 성장동력이 약화되고 있는 지역에 인구가 유입될 수 있도록 83개 인구감소지역* 내 주택 구입 시 취득세 최대 50% 감면을 신설한다 앞으로는 비수도권 지역의 주택 미분양 문제 해소를 위해 준공 후 미분양된 아파트를 임대주택으로 활용하는 경우에도 신축
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