한국부동산이코노미 손춘미 기자 | 서울 영등포구가 지식산업센터의 증가와 함께 상업용 부동산 시장에서 주목받는 지역으로 떠오르고 있다. 영등포구는 지하철 1호선, 2호선, 9호선 등 주요 대중교통 노선이 교차하며 교통의 중심지 역할을 하고 있다. 영등포역을 비롯한 주요 교통망과의 뛰어난 접근성은 여의도, 용산, 광화문, 강남 등 서울의 주요 비즈니스 중심지와의 연결성을 높여 기업들에게 유리한 입지 조건을 제공한다. 더불어 상업시설, 주거지, 편의시설이 조화롭게 발달해 기업 활동과 직원들의 생활 모두에 적합한 환경을 갖추고 있다.

지식산업센터는 IT, 바이오, 제조업 등 다양한 산업의 기업들이 입주할 수 있는 복합용도 공간으로, 중소기업과 스타트업들에게 매력적인 선택지로 자리 잡고 있다. 영등포구의 지식산업센터는 소형 사무실부터 대기업 연구개발(R&D) 공간까지 다양한 평형대를 제공해 폭넓은 기업 수요를 충족시키고 있다. 특히 중소기업과 스타트업에게는 비용 효율적인 공간을, 대기업에는 첨단 기술 연구를 위한 거점을 제공하며, 임대 시장에서도 강력한 경쟁력을 갖추고 있다. 임대 수익 또한 지속적으로 상승세를 보이며 안정적인 투자처로 각광받고 있다.

영등포구는 정부의 스마트시티 정책과 함께 재개발·재건축 프로젝트가 다수 진행되고 있는 지역으로, 앞으로도 산업 발전과 경제 활성화의 중심지가 될 가능성이 높다. 첨단 산업과 기술 기반의 기업들이 꾸준히 유입되면서 지식산업센터와 상업시설 간의 연계성이 강화될 것으로 예상된다. 이와 같은 발전은 영등포구를 상업용 부동산 시장에서 중요한 투자처로 부각시키고 있다.

지속적인 발전 가능성과 교통, 비즈니스 인프라의 결합으로 영등포구는 상업용 부동산의 새로운 중심지로 자리매김하고 있다. 이는 투자자들에게도 매력적인 기회를 제공하며, 앞으로도 지역 경제 활성화와 산업 구조 변화를 이끄는 중요한 역할을 할 것으로 기대된다.