한국부동산이코노미 이동혁 기자 | 부산 3대 상권 중 하나인 부산대 상권은 정문, 북문, 후문 상권으로 나뉜다. 이번 기사에서는 부산대 정문 상권의 과거와 현재를 살펴보며 그 변화를 분석해보겠다. 부산대 정문 상권(이하 정문 상권)은 부산지하철 1호선 부산대역에서 부산대 정문까지 이어지는 경로에 형성된 상권이다. 2000년대 중반까지만 해도 이곳은 부산을 대표하는 패션거리로 명성이 자자했다. 특히 부산대 메가박스 인근은 의류매장들로 가득해 패션 중심지로 주목받았다. 하지만 현재는 의류매장들을 찾아보기 어려울 정도로 쇠퇴한 상태이며, 의류매장들이 철수한 이후 많은 상가가 공실로 남아있어 한적한 분위기가 이어지고 있다. 지금은 부산대 정문 옆 NC백화점과 부산은행 사거리 도로가 이 일대 상권의 핵심 역할을 하고 있다. 정문 상권은 여전히 부산대 학생들을 주 고객으로 삼고 있으며, 주로 카페와 간이음식점들이 밀집해 있다. 2020년대 초반까지만 해도 이 지역은 창업 열풍으로 공실을 찾기 어려웠고, 그로 인해 상가 권리금이 높은 수준을 유지했다. 하지만 코로나19 팬데믹 이후 상권이 급격히 위축되면서 공실이 하나둘씩 늘어나기 시작했고, 그 여파는 지금까지도 이어지
한국부동산이코노미 이동혁 기자 | 부산 3대 상권 중 하나인 부산대 상권은 크게 부산대 정문, 북문, 후문으로 나뉜다. 이번 기사에서는 부산대 북문 상권의 현황과 특징, 그리고 주요 업종에 대해 살펴보고자 한다. 부산대 북문 상권(이하 북문 상권)은 부산지하철 1호선 장전역에서 부산대 북문까지 이어지는 주요 이동 경로와 인근 원룸촌에 형성된 상권을 가리킨다. 이 지역은 주로 부산대 학생과 원룸촌에 거주하는 세입자들을 주요 고객층으로 두고 있어, 고정된 수요층이 형성되어 있는 안정적인 상권으로 평가받아왔다. 이러한 이유로 북문 상권은 부산대 정문 상권에 뒤지지 않는 창업 입지로 주목받아 왔다. 북문 상권의 주된 업종은 카페, 식당, 편의점, 미용실 등 학생들과 거주자들의 일상생활에 필요한 필수 업종들이다. 이 상권의 특징 중 하나는 부산대 학생이라는 꾸준한 수요층이 매년 공급되기 때문에 한 번 자리 잡은 업종이 쉽게 변화하지 않는다는 점이다. 그러나 2020년대 초반 발생한 코로나19 팬데믹은 이 지역에도 큰 영향을 미쳤다. 원룸촌에 거주하던 많은 학생들이 자택에서 통학하는 방식으로 전환하면서 고정 수요층이 감소했고, 그로 인해 한동안 상권의 불안정성이 커졌
한국부동산이코노미 이동혁 기자 | 지난 5월에 접수된 근로장려금과 자녀장려금의 지급일이 8월 29일로 예정되어 있다. 추석을 앞두고 가벼워진 서민들의 주머니 사정과 가파르게 오르고 있는 물가로 인해, 추석 전에 지급되는 것이 당연하게 인식되면서 올해도 예년과 마찬가지로 추석 전에 지급된다고 한다. 2024년 근로장려금은 단독 가구 최대 165만 원, 홑벌이 가구 최대 285만 원, 맞벌이 가구는 최대 330만 원까지 지급되며, 대상자의 자산과 업종별 조정률에 따라 최종 금액이 확정될 전망이다. 가구원 재산 합계액이 1.7억 원 이상 2.4억 원 미만인 경우 장려금의 50%가 감액되어 지급된다. 2024년 자녀장려금은 자녀 1인당 최대 100만 원으로, 기존 80만 원에서 20만 원이 오른 금액을 지급받을 수 있다. 올해는 근로장려금과 자녀장려금 조건이 완화되어 대상자가 늘어났다. 근로장려금: 맞벌이 총소득 3,800만 원 → 4,400만 원 자녀장려금: 총소득 4,000만 원 → 7,000만 원 한편, 지급일로 예정된 8월 29일에는 5월 정기 신청을 한 대상자에게 지급되며, 기한 후 신청자는 10월 이후 지급 금액의 5%가 감액되어 지급될 전망이다. 근로
한국부동산이코노미 이동혁 기자 | 병원 개원에는 많은 시간과 자금이 소요된다. 하지만 아무리 많은 시간과 돈을 들이더라도 100% 성공을 장담할 수는 없다. 설령 성공한다고 하더라도 그 궤도에 오르기까지는 많은 노력과 시간이 필요할 것이다. 본 기자는 병원 개원 전문 부동산으로 활동하면서 만난 원장님들이 공통적으로 중요하게 여기는 개원 입지의 5가지 요소를 공개하며, 병원 개원을 계획 중인 원장님들께 조금이나마 도움이 되기를 바란다. 성공을 위한 개원 입지 5가지 요소 ◆ 노출 효과 개원하는 원장님이 아무리 뛰어난 명의라 할지라도 환자들에게 알려지지 않으면 소용이 없다. 물론 진료를 잘 본다면 입소문을 통해 서서히 알려질 수 있지만, 그보다 더 빠른 방법은 차량 이동이나 유동 인구가 많은 곳에 개원하는 것이다. 이러한 입지에 병원을 개원하면 자연스럽게 병원이 노출되어 홍보에 큰 도움이 된다. ◆ 주차 공간 필자가 개원 입지에서 가장 중요하게 여기는 요소 중 하나는 주차 공간이다. 주차 공간은 넓을수록 좋다. 주차가 용이한 병원이라면 먼 곳에서 찾아오는 환자들에게도 큰 이점이 된다. 필자도 자녀가 있어 병원에 자주 방문하는데, 주차가 불편한 곳이라면 출발 전부
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