한국부동산이코노미 이동혁 기자 | 부산의 마지막 희망이라고 불리는 센텀2지구 1단계 1공구 현장을 직접 찾아가 보았다. 1단계 공사 면적은 전체 191만 제곱미터 중 17만 제곱미터 규모로, 1공구와 2공구로 나뉘어 개발이 진행된다. 2공구는 지장물 보상 절차가 필요한 서측 지역(7만 제곱미터)이며, 1공구는 동측 지역(10만 제곱미터)에 해당한다.

센텀2지구는 부산형 판교를 꿈꾸며 2024년 11월부터 1단계 1공구 지역 공사를 시작했다. 동측 지역에 펜스 설치가 이루어지면서 본격적인 개발이 진행되고 있음을 알리는 신호탄 역할을 했다. 기자가 현장을 방문했을 당시에는 활발하게 공사가 진행되는 모습까지는 확인하기 어려웠지만, 곳곳에서 기초공사의 흔적을 살펴볼 수 있어 센텀2지구 개발에 대한 기대감을 갖게 했다.

한편 센텀2지구는 총 3단계로 나누어 개발되며, 2024년 11월부터 2027년 완공을 목표로 진행 중이다. 1단계 지역의 완공은 2026년이다. 전체 사업비가 약 2조 411억 원에 달할 정도로 부산시 차원에서 매우 큰 개발 사업이며, 도심융합특구 지정에 따라 국가 차원에서도 적극적인 지원이 이루어지고 있다.

*출처 - 부산도시공사*

센텀2지구가 성공적으로 개발된다면, ICT와 지식서비스 산업 등 4차 산업 기반 기업을 유치해 일자리 부족으로 청년층 유출이 심각한 부산시에 큰 도움이 될 전망이다. 특히 반여농산물시장과 풍산의 이전 후보지가 윤곽을 드러내며, 사업 추진에 차질을 줄 만한 고비는 상당 부분 넘겼다는 평가가 나온다.

부산 시민들은 1단계 1공구가 순조롭게 진행되어 남은 개발도 원활히 이어지길 바라고 있다. 센텀2지구가 부산에 어떤 영향을 끼칠지 귀추가 주목된다. 특히 대규모 개발 사업이 지역 경제와 청년 일자리 창출에 긍정적인 파급 효과를 일으킬 것으로 기대되어, 향후 공정 상황에 대한 관심이 더욱 커질 전망이다.

센텀2지구 추진사항 및 추진계획

*출처 - 부산도시공사*