한국부동산이코노미 문준혁 기자 | 김포시 걸포동의 재개발 구역 중 북변4구역은 걸포북변역 초역세권 대단지 신축 아파트로 많은 실수요자들의 관심을 받고 있다. 한양건설에서 시공하는 대규모 재개발 단지로, 아파트 명칭은 ‘한강 수자인 오브센트’이다. 사실 북변 재개발은 오랫동안 진행되었으며, 최근에는 북변3구역이 먼저 ‘우미린 파크리브’로 일반 분양을 시작했고, 이어서 북변4구역이 올해 8월에 분양을 시작한다. ◈ 사업개요 사업명칭: 김포시 북변동 북변4구역 주택재개발정비사업 지역지구: 김포재정비촉진지구 대지위치: 경기도 김포시 북변동 184번지 일원 단지규모: 지하 4층 ~ 최대 지상 35층, 29개동 전용면적: 일반분양물량 (50㎡, 59㎡, 76㎡, 84㎡, 90㎡, 103㎡) 전체세대: 3,058세대 (일반분양세대: 2,116세대) ◈ 입지조건 ‘한강 수자인 오브센트’의 입지는 김포골드라인 걸포북변역을 중심으로, 김포시 구도심과 신도시의 중심에 위치해 있다. 북쪽으로는 일산대교를 건너 고양시와 이어지며, 남쪽으로는 인천 검단신도시와 연결되는 입지이다. 교통 측면에서는 향후 인천2호선 연장이 가장 큰 호재로 기대된다. 이 노선이 개통되면 걸포북변역에서 킨
한국부동산이코노미 문준혁 기자 | 부동산 거래를 할 때 자주 언급되는 용어들이 있습니다. 그 중에서도 대한민국 국민이라면 한 번쯤 들어보셨을 만한 용어로는 LTV, DTI, DSR이 있습니다. 이러한 용어들이 익숙할 수는 있지만, 실제로 그 정확한 의미나 현재 적용되는 비율에 대해서는 명확하게 알고 계시지 않을 수도 있습니다. 오늘은 이러한 용어들의 의미와 우리가 알아야 할 최신 비율에 대해 알아보겠습니다. ◆ LTV (Loan To Value ratio) : 주택담보인정비율 LTV는 주택담보인정비율로, 주택을 담보로 은행에서 얼마나 대출을 받을 수 있는지를 나타냅니다. 이는 주택의 가치를 기준으로 몇 %까지 대출이 가능한지를 정한 것입니다. 예를 들어, 매수하려는 주택의 가격이 3억 원이고, LTV가 70%라면 최대 2억1000만 원까지 대출이 가능합니다. 하지만 대출을 받으려는 주택에 전세로 거주하는 임차인이 있다면 전세보증금액에 따라 대출이 불가능할 수 있습니다. 예를 들어, 주택의 가격이 3억 원이고 LTV가 70%이며 전세보증금이 2억 원인 경우, 비록 LTV 비율 상으로는 1천만 원의 여유가 있더라도 대출은 어려울 수 있습니다. 또한, 해당 주택이
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